O planejamento minucioso para a compra de um imóvel é fundamental, pois além de ser uma grande decisão de vida, também é o maior investimento financeiro que uma pessoa pode fazer. É preciso autoconhecimento, organização e cautela.
A compra de um imóvel é uma grande decisão de vida, geralmente, o maior investimento financeiro que uma pessoa faz. Por isso, é fundamental planejar de forma minuciosa esse passo tão decisivo. Ainda mais quando se trata de um endividamento de longo prazo: é preciso autoconhecimento, organização e cautela.
É preciso estar atento às oscilações do mercado, que dependem do cenário econômico. Em momentos de crise, os prazos de financiamento tendem a diminuir. Com a redução do tempo, há um aumento significativo no valor das prestações. Quando há crescimento econômico, a concessão de crédito é facilitada e os prazos ficam mais longos. Uma taxa Selic mais baixa tende a influenciar positivamente a compra do imóvel próprio. Em março, a taxa Selic ficou definida em 2,75% e se manteve assim até a última reunião do Copom.
Uma simulação feita pela melhor taxa mostra que uma pessoa poderia economizar cerca de R$240 mil em um financiamento de um imóvel de R$ 800 mil ao optar por migrar um contrato fechado em 2016, quando a taxa média girava em torno de 10,7% a.a., para um em outra instituição com as taxas cobradas atualmente. Um outro exemplo da simulação mostra que ao fazer uma portabilidade de um empréstimo imobiliário fechado em 2018, quando a taxa média era de cerca de 9% a.a., para um contrato com as taxas atuais, a economia pode chegar a algo em torno de R$160 mil. Hoje, com uma taxa média de 6,99% a.a. as prestações poderiam ficar bem menores.
